আয়কর আইন, 1961 এর ধারা 24(b) এর অধীনে হোম সংস্কার ঋণের কর সুবিধা যা আপনার কর দায় কমাতে পারে।
আয়কর আইনের ধারা 24(b): আয়কর আইনের ধারা 24(b) গৃহ সম্পত্তির উদ্দেশ্যে ধার করা মূলধনের উপর সুদ কাটার সাথে সম্পর্কিত। এটি স্ব-অধিকৃত এবং ছেড়ে দেওয়া সম্পত্তি উভয় ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য। বাড়ির মালিকরা আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়, নির্মাণ, মেরামত বা সংস্কারের উদ্দেশ্যে নেওয়া ঋণের প্রদত্ত সুদের জন্য এই কর্তনের দাবি করতে পারেন৷
যোগ্যতার মানদণ্ড: ধারা 24(b) এর অধীনে কাটার যোগ্য হতে, কিছু শর্ত পূরণ করতে হবে:
ঋণের উদ্দেশ্য: একটি আবাসিক সম্পত্তি সংস্কার, মেরামত, পুনর্গঠন বা ক্রয়/নির্মাণের উদ্দেশ্যে ঋণ নেওয়া উচিত। সংস্কারটি যথেষ্ট হওয়া উচিত এবং সম্পত্তির মান বাড়াতে হবে৷
সম্পত্তির মালিকানা: যে সম্পত্তির জন্য সংস্কারের ঋণ নেওয়া হয়েছে সেটির মালিকানা এবং আবাসিক উদ্দেশ্যে করদাতার ব্যবহার করা উচিত।
সংস্কারের সমাপ্তি: সংস্কার সম্পন্ন করা উচিত, এবং ঋণটি অবশ্যই সেই আর্থিক বছরে ব্যবহার করা উচিত যার জন্য কর্তনের দাবি করা হয়েছে৷
ডিডাকশন লিমিট: ধারা 24(b) এর অধীনে, বাড়ির মালিকরা বাড়ি সংস্কারের ঋণে প্রদত্ত সুদের উপর প্রতি বছর ₹2 লক্ষ পর্যন্ত কর্তনের দাবি করতে পারেন। এই সীমা স্ব-অধিকৃত এবং ছেড়ে দেওয়া সম্পত্তি উভয় ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য। যে ক্ষেত্রে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয়, সেখানে সুদের কর্তনের কোনো ঊর্ধ্ব সীমা নেই৷
কমানো করযোগ্য আয়: বাড়ি সংস্কারের ঋণে প্রদত্ত সুদের উপর কর্তনের দাবি করা করদাতার করযোগ্য আয় উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে। প্রদত্ত সুদ "হাউস সম্পত্তি থেকে আয়" শিরোনামের অধীনে বার্ষিক আয় থেকে কাটা হয়। ফলস্বরূপ, মোট করযোগ্য আয় হ্রাস পায়, যার ফলে কর দায় কম হয়।
উদাহরণ: একটি উদাহরণ বিবেচনা করা যাক। ধরুন মিঃ শর্মা একটি বাড়ি সংস্কারের ঋণ নিয়েছেন এবং আর্থিক বছরে ₹1.5 লক্ষ সুদ দিয়েছেন। তিনি ধারা 24(b) এর অধীনে ₹1.5 লক্ষের সম্পূর্ণ সুদের পরিমাণের কর্তন দাবি করতে পারেন। যদি তার মোট আয়, সমস্ত ছাড় এবং ছাড় বিবেচনা করার পরে, ₹8 লক্ষ হয়, তাহলে তার করযোগ্য আয় ₹6.5 লক্ষ (₹8 লক্ষ - ₹1.5 লক্ষ) হয়ে যাবে।
উপসংহার: আয়কর আইনের ধারা 24(b) এর অধীনে গৃহ সংস্কার ঋণে প্রদত্ত সুদের জন্য কর সুবিধার সুবিধা গ্রহণ করা বাড়ির মালিকদের জন্য কর দায় হ্রাস করতে পারে৷ কর মূল্যায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন দাবিকে প্রমাণ করার জন্য ঋণের বিবৃতি এবং অর্থপ্রদানের রসিদের মতো যথাযথ নথিপত্র বজায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ। যাইহোক, ট্যাক্স আইন পরিবর্তিত হতে পারে, এবং বিভিন্ন আর্থিক পরিস্থিতি এই সুবিধাগুলির প্রয়োগকে প্রভাবিত করতে পারে, তাই বিদ্যমান ট্যাক্স প্রবিধানগুলির সাথে সঠিক বোঝাপড়া এবং সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য একজন কর পেশাদার বা আর্থিক উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে৷
অস্বীকৃতি- উল্লিখিত তথ্যটি বিভিন্ন ওয়েবসাইট থেকে একাধিক উত্সের একটি গণনা, আরও সঠিক তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে একটি CA বা ব্যাঙ্কের সাথে পরামর্শ করুন৷ যেকোন ট্রেডমার্ক, ট্রেডনাম, লোগো এবং মেধা সম্পত্তির অন্যান্য বিষয়ের প্রদর্শন তাদের নিজ নিজ মেধা সম্পত্তির মালিকদের।
Disclaimer- The information mentioned is a computation of multiple sources from different websites, for more accurate information, please consult a CA, or banks. Display of any trademarks, tradenames, logos and other subject matters of intellectual property belong to their respective intellectual property owners.
About us- "Estate Contractor" is a well-known interior and home remodeling organization based in Kolkata, India, that offers a wide range of services to transform and revitalize homes. Visit our website to learn more. Estate Contractor has established itself as a dependable partner for homeowners wishing to enhance their living spaces as a result of its consistent commitment to quality and customer satisfaction.
Comments